Volltextveröffentlichungen (4)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Erlöschen eines Optionsrechts auf Vertragsverlängerung durch Ablauf der ungenutzten Ausübungsfrist; Formbedürftigkeit der Neubegründung eines Optionsrechts; Voraussetzungen für die Umdeutung einer unwirksamen fristlosen Kündigung in eine ordentliche Kündigung

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Ausübung zeitlich nacheinander geschalteter Optionsrechte

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

  Optionsrecht für Vertragsverlängerung

Papierfundstellen

• NJW-RR 1998, 807
• NZM 1998, 333
• WuM 1998, 160

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (1)

• BGH, 24.06.1987 - VIII ZR 225/86

  Schriftform einer Option zur Verlängerung des Mietvertrages

  Auszug aus OLG Hamburg, 23.06.1997 - 4 U 82/96

  Das Optionsrecht konnte durch die formlose Einigung auch nicht wieder neu begründet werden, da dies der Schriftform bedurft hätte (BGH NJW-RR 1987, 1227;… Bub/Treier/Reinstoff, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 2. Aufl., II Rdn. 213;… Staudinger/Emmerich a.a.O. Rdn. 226).

• OLG Düsseldorf, 06.09.2007 - 10 U 25/07

  Mietvertrag: Zur Konkurrenz von ordentlichem Kündigungsrecht und Optionsklausel

  Der zwischenzeitliche Nichtgebrauch einer Option bringt die Optionsrechte insgesamt zum Erlöschen ( vgl. Oberlandesgericht Hamburg NZM 1998, 333 m.w.N.).
• OLG Hamburg, 18.08.2022 - 4 W 44/22

  Ausübung eines mietvertraglichen Optionsrechts nach Ablauf der …

  Das Landgericht hat zudem darauf abgestellt, dass dem auch nicht das Urteil des Senats vom 23.06.1997 (Az: 4 U 82/96 - NZM 1998, 333) entgegenstehe, wonach ein befristetes Optionsrecht durch Ablauf der Frist erlösche und eine nachträgliche Vereinbarung der Parteien, die verfristete Ausübung gegen sich gelten zu lassen, ihrerseits der Schriftform nach § 550 BGB unterliege, denn das OLG habe in dieser Entscheidung keine Erwägungen zum Schutzzweck des § 550 S. 1 BGB mitgeteilt.

  Das vertraglich vereinbarte Optionsrecht muss, wenn in dem Vertrag eine bestimmte Frist vorgesehen ist, innerhalb der Frist ausgeübt werden (OLG Hamburg, Urteil vom 23.06.1997 - 4 U 82/96; OLG Düsseldorf, Urteil vom 11.07.1991 - 10 U 166/90; OLG Düsseldorf, Urteil vom 07.11.1991 - 10 U 33/91; OLG Frankfurt, Beschluss vom 14.10.2019 - 12 U 145/19).

• KG, 02.05.2013 - 8 U 130/12

  Gewerberaummietvertrag: Voraussetzung der Einhaltung der Schriftform im …

  Nach (wohl) herrschender Meinung in Rechtsprechung und Literatur gilt das Schriftformerfordernis auch für die Ausübung einer Verlängerungsoption (vgl. OLG Frankfurt vom 20.05.1998 - 23 U 121/07 - NZM 1998, 1006; OLG Köln vom 29.11.2005 - 22 U 105/05 - NZM 2006, 464; OLG Hamburg WuM 1998, 160; Schmidt- Futterer/Blank, Mietrecht, 10. Auflage, § 542 BGB, Rdnr. 188; Erman/Jendrek, BGB, 13. Auflage, Vor § 535 BGB, Rdnr. 66; Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet- Pacht- und Leasingrechts, 10. Auflage, Rdnr. 129; Lindner-Figura/Oprée/Stellmann, Geschäftsraummiete, 3. Auflage, Kap. 9, Rdnr. 26; Emmerich/Sonnenschein, Miete, 10. Auflage, Vor.